高雄市三民區遼寧三街49號9F/13F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 33.6 萬/坪 × 21.89 坪
權狀坪數21.89 坪
主建物12.72 坪
公設比35.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 21.89 坪
└ 主建物 12.72 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪21.89 坪
土地坐落 新都段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 24.9
遼寧三街中位 24.4
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 35%比遼寧三街中位 高 38%比三民區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交736 萬
+12%
2026 年推估821 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 10F/13F 2房1廳2衛 · 30.47 坪 35.4 萬/坪總 1,078 萬 2022-01-09 5F/13F 2房1廳2衛 · 29.39 坪 31 萬/坪總 911 萬 2021-03-22 3F/13F 2房2廳2衛 · 21.89 坪 28.3 萬/坪總 620 萬 2021-01-24 12F/13F 2房2廳2衛 · 21.89 坪 25.1 萬/坪總 550 萬 2021-01-11 2F/13F 2房2廳2衛 · 21.89 坪 23.8 萬/坪總 520 萬 2021-01-05 11F/13F 2房2廳2衛 · 21.89 坪 25.1 萬/坪總 550 萬 2020-12-25 4F/13F 2房2廳2衛 · 21.89 坪 24.2 萬/坪總 530 萬 2020-12-11 13F/13F 2房2廳2衛 · 21.89 坪 25.4 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。