高雄市鳳山區文衡路354號5F/11F
2013-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.1 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物33.7 坪
公設比3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 33.7 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 赤山段 730 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.1
文衡路中位 15.7
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 8%比文衡路中位 低 23%比鳳山區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。