高雄市湖內區東方路105巷6弄5號6F/12F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 20.3 萬/坪 × 9.36 坪
權狀坪數9.36 坪
主建物6.58 坪
公設比22.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.36 坪
└ 主建物 6.58 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪9.36 坪
土地坐落 民生段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 6.4
東方路中位 7.1
湖內區 2024 年中位 22.9
比本棟中位 高 217%比東方路中位 高 186%比湖內區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交190 萬
-11%
2026 年推估170 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費5450元；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。