高雄市林園區王公路56之1號14F/14F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.4 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物21.57 坪
公設比28.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 王公廟段 1663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7
王公路中位 8.1
林園區 2020 年中位 13.5
比本棟中位 高 6%比王公路中位 低 9%比林園區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+55%
2026 年推估388 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。