高雄市鳳山區經武路384巷7弄16號
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 22.8 萬/坪 × 58.11 坪
權狀坪數58.11 坪
主建物52.19 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 58.11 坪
└ 主建物 52.19 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 33.4 坪
0 坪58.11 坪
土地坐落 牛潮埔段 424-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
經武路中位 18.1
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比經武路中位 高 26%比鳳山區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,325 萬
+44%
2026 年推估1,902 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1樓及3樓陽台外推其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。