高雄市苓雅區青年二路71號11F/15F
2016-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.9 萬/坪 × 41.49 坪
權狀坪數41.49 坪
主建物22.68 坪
公設比34.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.49 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪41.49 坪
土地坐落 苓洲段 263 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.1
青年二路中位 22.8
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 5%比青年二路中位 高 0%比苓雅區 2016 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 7F/15F 4房2廳2衛 · 56.58 坪 26.7 萬/坪總 1,510 萬 2025-09-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 33 萬/坪總 1,370 萬 2024-06-02 14F/15F 2房2廳2衛 · 66.4 坪 32.4 萬/坪總 2,150 萬 2023-07-31 9F/15F 3房1廳2衛 · 66.4 坪 20.6 萬/坪總 1,366 萬 2022-08-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 27.2 萬/坪總 1,130 萬 2021-07-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 25.5 萬/坪總 1,058 萬 2020-09-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 22.9 萬/坪總 948 萬 2020-07-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 23.3 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。