高雄市鼓山區裕誠路1067號5F/12F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.6 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物31.8 坪
公設比20.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 龍華段八小段 2382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比裕誠路中位 低 39%比鼓山區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+53%
2026 年推估1,040 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。