高雄市楠梓區卓越路235號
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 23.9 萬/坪 × 91.55 坪
權狀坪數91.55 坪
主建物83.04 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 91.55 坪
└ 主建物 83.04 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 36.09 坪
0 坪91.55 坪
土地坐落 芎蕉段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 26.2
卓越路中位 14.5
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 9%比卓越路中位 高 65%比楠梓區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,188 萬
+68%
2026 年推估3,673 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：二樓露台增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。