高雄市前金區七賢二路249號4F/12F
2014-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 9.2 萬/坪 × 50.06 坪
權狀坪數50.06 坪
主建物34.34 坪
公設比24.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.06 坪
└ 主建物 34.34 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪50.06 坪
土地坐落 北金段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 11.1
七賢二路中位 24.8
前金區 2014 年中位 16.3
比本棟中位 低 17%比七賢二路中位 低 63%比前金區 2014 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。