高雄市左營區文天路128號11F/12F
2023-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 19.9 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物24.61 坪
公設比22.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 福山段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 15.9
文天路中位 21.4
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 25%比文天路中位 低 7%比左營區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交735 萬
+10%
2026 年推估808 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 3F/12F 4房2廳3衛 · 113.18 坪 17.5 萬/坪總 1,980 萬 2024-01-05 4F/12F 2房2廳2衛 · 26.73 坪 23.8 萬/坪總 635 萬 2022-06-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.45 坪 22.1 萬/坪總 740 萬 2022-05-01 11F/12F 3房3廳2衛 · 53.45 坪 15.9 萬/坪總 847 萬 2021-11-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 16.5 萬/坪總 610 萬 2021-01-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 17 萬/坪總 630 萬 2020-09-12 10F/12F 4房2廳2衛 · 36.99 坪 14.2 萬/坪總 525 萬 2020-07-09 9F/12F 0房0廳0衛 · 26.73 坪 15.7 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。