高雄市鼓山區裕興路123號
2019-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,617 萬 18.1 萬/坪 × 89.38 坪
權狀坪數89.38 坪
主建物84.62 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 89.38 坪
└ 主建物 84.62 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 21.5 坪
0 坪89.38 坪
土地坐落 龍華段一小段 512-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
裕興路中位 24.3
鼓山區 2019 年中位 21.5
比裕興路中位 低 26%比鼓山區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,617 萬
+53%
2026 年推估2,472 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 855 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,463 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈設備：冷氣全部流理台一具瓦斯爐一具固定燈飾全部瓦斯桶二具含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。