高雄市大樹區九大路691巷68號6F/6F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 20.2 萬/坪 × 25.05 坪
權狀坪數25.05 坪
主建物17.25 坪
公設比26%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.05 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪25.05 坪
土地坐落 新興段 1015 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18.3
九大路中位 14.4
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 高 10%比九大路中位 高 40%比大樹區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交506 萬
+17%
2026 年推估590 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-17 6F/6F 2房2廳2衛 · 25.05 坪 20 萬/坪總 500 萬 2021-10-28 3F/6F 2房2廳2衛 · 25.05 坪 19.6 萬/坪總 490 萬 2021-09-15 2F/6F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 20.4 萬/坪總 730 萬 2021-08-28 2F/6F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 18.4 萬/坪總 660 萬 2021-08-28 4F/6F 2房2廳2衛 · 25.05 坪 18 萬/坪總 450 萬 2021-08-26 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 17.6 萬/坪總 631 萬 2021-08-26 5F/6F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 18 萬/坪總 644 萬 2021-08-01 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 17 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。