高雄市苓雅區凱旋二路113巷5號
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 31.9 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物36.34 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 36.34 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 五權段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
凱旋二路中位 18.9
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比凱旋二路中位 高 69%比苓雅區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+14%
2026 年推估1,327 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。