高雄市鼓山區明誠四路41號14F/15F
2017-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.8 萬/坪 × 58.93 坪
權狀坪數58.93 坪
主建物31.02 坪
公設比40.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.93 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 27.91 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪58.93 坪
土地坐落 青海段 214-1 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.9
明誠四路中位 27.8
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 11%比明誠四路中位 低 36%比鼓山區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。