高雄市鳳山區頂新一街53號4F/15F
2017-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 14.2 萬/坪 × 52.52 坪
權狀坪數52.52 坪
主建物22.55 坪
公設比49.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.52 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 29.97 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪52.52 坪
土地坐落 頂新段 66 地號
價格拆解
成交總價748 萬
扣車位後房價748 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.8
頂新一街中位 21.5
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 10%比頂新一街中位 低 34%比鳳山區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。