高雄市楠梓區秀群路499巷7弄13號9F/15F
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 24.5 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物28.99 坪
公設比33.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪50.51 坪
土地坐落 加昌段二小段 1940 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 17.7
秀群路中位 16.3
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 38%比秀群路中位 高 50%比楠梓區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,238 萬
+18%
2026 年推估1,467 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 27 萬/坪總 1,498 萬 2023-10-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 22.9 萬/坪總 1,158 萬 2021-12-23 11F/15F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 22.8 萬/坪總 1,150 萬 2021-12-17 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.51 坪 21.4 萬/坪總 1,190 萬 2020-10-14 13F/15F 4房2廳2衛 · 55.51 坪 15.8 萬/坪總 878 萬 2020-06-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 55.51 坪 16.6 萬/坪總 921 萬 2016-04-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 19 萬/坪總 1,055 萬 2015-12-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 15.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。