高雄市鳳山區南正一路6號2F/13F
2013-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 11.7 萬/坪 × 44.31 坪
權狀坪數44.31 坪
主建物21.04 坪
公設比47.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.31 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪44.31 坪
土地坐落 五甲段 1062 地號
價格拆解
成交總價516 萬
扣車位後房價516 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.2
南正一路中位 12.8
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 4%比南正一路中位 低 9%比鳳山區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 25.6 萬/坪總 1,150 萬 2023-11-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 25.6 萬/坪總 1,152 萬 2016-12-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 14.1 萬/坪總 636 萬 2014-11-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 14 萬/坪總 618 萬 2013-04-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 12.1 萬/坪總 528 萬 2013-04-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 12 萬/坪總 540 萬 2013-04-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 12.6 萬/坪總 569 萬 2013-04-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 12.6 萬/坪總 569 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。