高雄市大樹區和山路82之23號
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 7.3 萬/坪 × 42.32 坪
權狀坪數42.32 坪
主建物39.59 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.32 坪
└ 主建物 39.59 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 20.65 坪
0 坪42.32 坪
土地坐落 和山段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.6
和山路中位 6.6
大樹區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 4%比和山路中位 高 11%比大樹區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+28%
2026 年推估398 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有增建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。