高雄市橋頭區甲樹路1207號6F/10F
2025-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 32.7 萬/坪 × 43.95 坪
權狀坪數43.95 坪
主建物22.62 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.95 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪43.95 坪
土地坐落 新莊段 1300 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 27.6
甲樹路中位 27.6
橋頭區 2025 年中位 30.1
比本棟中位 高 18%比甲樹路中位 高 18%比橋頭區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+15%
2026 年推估1,732 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。