高雄市美濃區自強街一段59巷8號
2025-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 18.1 萬/坪 × 54.59 坪
權狀坪數54.59 坪
主建物52.4 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.59 坪
└ 主建物 52.4 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 35.66 坪
0 坪54.59 坪
土地坐落 瀰濃段 102-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
自強街一段中位 14.2
美濃區 2025 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比自強街一段中位 高 27%比美濃區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交988 萬
+10%
2026 年推估1,089 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。