高雄市三民區永年街121巷2弄8號
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 29.9 萬/坪 × 52.86 坪
權狀坪數52.86 坪
主建物43.46 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.86 坪
└ 主建物 43.46 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 19.26 坪
0 坪52.86 坪
土地坐落 大港段 3482-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
永年街中位 13.7
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比永年街中位 高 118%比三民區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+23%
2026 年推估1,949 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。