高雄市前鎮區光華三路157號10F/15F
2026-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 28.8 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物21.72 坪
公設比28%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 憲德段二小段 26-1 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 19.2
光華三路中位 18.9
前鎮區 2026 年中位 25.8
比本棟中位 高 50%比光華三路中位 高 52%比前鎮區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。