高雄市前鎮區光華三路241號4F/15F
2017-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 20.4 萬/坪 × 62.82 坪
權狀坪數62.82 坪
主建物32.67 坪
公設比38.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 62.82 坪
└ 主建物 32.67 坪
└ 公設等 30.15 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪62.82 坪
土地坐落 憲德段二小段 20 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.2
光華三路中位 18.9
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 高 1%比光華三路中位 高 8%比前鎮區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 63.56 坪 33.6 萬/坪總 2,128 萬 2022-10-24 11F/15F 4房2廳2衛 · 70.2 坪 26.8 萬/坪總 1,880 萬 2022-03-26 2F/15F 4房2廳2衛 · 62.24 坪 24.1 萬/坪總 1,500 萬 2017-12-16 11F/15F 4房2廳2衛 · 56.66 坪 20 萬/坪總 1,135 萬 2017-06-09 10F/15F 4房2廳2衛 · 62.82 坪 19.6 萬/坪總 1,238 萬 2017-05-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 22.3 萬/坪總 1,280 萬 2017-04-15 4F/15F 4房2廳2衛 · 62.82 坪 19.1 萬/坪總 1,200 萬 2016-03-03 5F/15F 4房2廳2衛 · 63.3 坪 20.2 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。