高雄市美濃區中正路一段127巷3之7號
2021-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,710 萬 13.7 萬/坪 × 270.24 坪
權狀坪數270.24 坪
主建物270.24 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 270.24 坪
└ 主建物 270.24 坪
土地持分 431.23 坪
0 坪431.23 坪
土地坐落 美中段 39 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
中正路一段中位 10.1
美濃區 2021 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 高 36%比美濃區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,710 萬
+43%
2026 年推估5,314 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,968 萬
每月月付111,193 元
30 年總利息1,035 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。