高雄市鼓山區明誠三路602號6F/9F
2013-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.8 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物16.38 坪
公設比36.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 龍華段八小段 2358 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22.1
明誠三路中位 21.5
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 6%比明誠三路中位 低 3%比鼓山區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。