高雄市鳳山區文濱路116號7F/14F
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 18.5 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物21.57 坪
公設比41.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 大貝湖段 142 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
文濱路中位 17.6
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比文濱路中位 高 5%比鳳山區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+59%
2026 年推估1,240 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附贈流理台一瓦斯爐一具抽油煙機一具固定燈飾全部
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。