高雄市阿蓮區玉庫50之39號
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 11.6 萬/坪 × 63.87 坪
權狀坪數63.87 坪
主建物63.87 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 63.87 坪
└ 主建物 63.87 坪
土地持分 52.42 坪
0 坪63.87 坪
土地坐落 土庫段 1352-7 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
玉庫中位 8.5
阿蓮區 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比玉庫中位 高 36%比阿蓮區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+28%
2026 年推估946 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因屋況問題賣方已相當折價予買方
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。