高雄市鼓山區裕國街131號10F/14F
2013-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 133 萬 4.7 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物15.5 坪
公設比40.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 龍中段 226 地號
價格拆解
成交總價133 萬
扣車位後房價133 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 21.1
裕國街中位 21
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 78%比裕國街中位 低 78%比鼓山區 2013 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）106 萬
每月月付3,986 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。