高雄市新興區球庭路68號5F/14F
2012-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 22 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物13.7 坪
公設比47.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 新興段三小段 941 地號
價格拆解
成交總價628 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價530 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 24
球庭路中位 23.3
新興區 2012 年中位 14
比本棟中位 低 8%比球庭路中位 低 6%比新興區 2012 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（98 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。