高雄市橋頭區興樹路民生巷20之5號
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,138 萬 33.6 萬/坪 × 93.34 坪
權狀坪數93.34 坪
主建物85.4 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.34 坪
└ 主建物 85.4 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 41.25 坪
0 坪93.34 坪
土地坐落 建樹段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
興樹路民生巷中位 28.2
橋頭區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比興樹路民生巷中位 高 19%比橋頭區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,138 萬
+16%
2026 年推估3,648 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,510 萬
每月月付94,050 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費3100000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。