高雄市鳳山區光華南路15號
2025-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 20 萬/坪 × 84.54 坪
權狀坪數84.54 坪
主建物78.47 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.54 坪
└ 主建物 78.47 坪
└ 公設等 6.07 坪
0 坪84.54 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
光華南路中位 25.4
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比光華南路中位 低 21%比鳳山區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,688 萬
+1%
2026 年推估1,707 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：建軍段362地號；地上權房屋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。