高雄市前鎮區二聖二路307號5F/22F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.5 萬/坪 × 47.16 坪
權狀坪數47.16 坪
主建物34.24 坪
公設比19.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.16 坪
└ 主建物 34.24 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪47.16 坪
土地坐落 愛群段 1853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.1
二聖二路中位 22.2
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 3%比二聖二路中位 低 30%比前鎮區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+12%
2026 年推估821 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 9F/22F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 15.5 萬/坪總 730 萬 2021-11-01 11F/22F 4房2廳2衛 · 47.16 坪 12.3 萬/坪總 580 萬 2021-02-19 12F/22F 4房2廳2衛 · 47.16 坪 14.8 萬/坪總 700 萬 2020-09-13 16F/22F 4房2廳2衛 · 54.02 坪 15.1 萬/坪總 815 萬 2014-09-15 20F/22F 5房2廳3衛 · 65.95 坪 16.4 萬/坪總 1,080 萬 2013-11-07 5F/22F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 13.2 萬/坪總 620 萬 2013-03-26 19F/22F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 11.4 萬/坪總 538 萬 2012-11-21 19F/22F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 9.5 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。