高雄市左營區海景街501號10F/14F
2015-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 433 萬 6.9 萬/坪 × 62.5 坪
權狀坪數62.5 坪
主建物34.84 坪
公設比39.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.5 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 27.66 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪62.5 坪
土地坐落 ?後段 19-2 地號
價格拆解
成交總價433 萬
扣車位後房價433 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 9.9
海景街中位 27.7
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 30%比海景街中位 低 75%比左營區 2015 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一土地及建物分次登記案件。二向政府機關承購之案件。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。