高雄市前金區中華四路312號6F/12F
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 12.9 萬/坪 × 77.65 坪
權狀坪數77.65 坪
主建物62.34 坪
公設比11.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 77.65 坪
└ 主建物 62.34 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪77.65 坪
土地坐落 文東段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
中華四路中位 15.7
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比中華四路中位 低 18%比前金區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+26%
2026 年推估1,257 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。