高雄市鼓山區九如四路1012之2號

2015-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 316 萬 9.8 萬/坪 × 32.22 坪

權狀坪數32.22 坪

主建物32.22 坪

公設比0%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 32.22 坪

└ 主建物 32.22 坪

土地持分 26.92 坪

0 坪32.22 坪

土地坐落 內惟段四小段 361 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪

本筆成交 9.8

本棟中位 29.1

九如四路中位 17.9

鼓山區 2015 年中位 21.6

比本棟中位低 66%比九如四路中位低 45%比鼓山區 2015 年中位低 55%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）63 萬

貸款（8 成）253 萬

每月月付9,471 元

30 年總利息88 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳4衛

型態透天厝

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。本案屬於二親等間移轉之特殊交易情形，權利人共2位，各取得權利範圍1/2。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。