高雄市鳳山區凱旋路279號10F/15F
2016-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 8.3 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物24.04 坪
公設比30.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 新甲段 1001 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 17.6
凱旋路中位 15.5
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 53%比凱旋路中位 低 46%比鳳山區 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。