高雄市林園區溪州三路56號
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 11.1 萬/坪 × 64.73 坪
權狀坪數64.73 坪
主建物60.26 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.73 坪
└ 主建物 60.26 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪64.73 坪
土地坐落 溪州段二小段 3511-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
溪州三路中位 15.3
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 0%比溪州三路中位 低 27%比林園區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交715 萬
+36%
2026 年推估974 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。