高雄市左營區桃子園路93號5F/15F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 28.1 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物26.66 坪
公設比42.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 33.24 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 果貿段 215-13 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 25.1
桃子園路中位 19.1
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 12%比桃子園路中位 高 47%比左營區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+10%
2026 年推估1,847 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 25 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 25.1 萬/坪總 1,518 萬 2022-12-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 32.8 萬/坪總 1,950 萬 2021-12-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 26.6 萬/坪總 1,600 萬 2021-12-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 27.1 萬/坪總 1,638 萬 2021-11-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 60.69 坪 27.7 萬/坪總 1,650 萬 2021-11-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 28.2 萬/坪總 1,695 萬 2021-09-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 66.42 坪 26.2 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。