高雄市三民區鼎力路86號
2013-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.6 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物31.17 坪
公設比23.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 31.17 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 金獅段 150 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.3
鼎力路中位 20
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 10%比鼎力路中位 低 22%比三民區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。