高雄市苓雅區永定街155號6F/7F
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 23.5 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物31.05 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 31.05 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 苓東段 450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 18.3
永定街中位 20.5
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 28%比永定街中位 高 15%比苓雅區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交728 萬
+5%
2026 年推估762 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：現況改為6套房含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；含租約；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。