高雄市前鎮區瑞興街168之8號6F/9F
2016-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 568 萬 12.5 萬/坪 × 45.59 坪
權狀坪數45.59 坪
主建物21.6 坪
公設比44.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.59 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 6 坪
0 坪45.59 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 619 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.6
瑞興街中位 15.6
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 8%比瑞興街中位 低 20%比前鎮區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：新所有權人有2人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。