高雄市左營區啟文路15號16F/18F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 35.9 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物14.06 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 果貿段 177-9 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價870 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.6
啟文路中位 33
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 1%比啟文路中位 高 9%比左營區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,090 萬
+10%
2026 年推估1,199 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 15F/18F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 37.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-08 17F/18F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 36 萬/坪總 1,059 萬 2023-12-24 3F/18F 1房2廳1衛 · 24.26 坪 33.4 萬/坪總 810 萬 2023-11-26 18F/18F 1房2廳1衛 · 31.76 坪 35.9 萬/坪總 1,061 萬 2023-11-08 15F/18F 1房2廳1衛 · 31.86 坪 35.8 萬/坪總 1,068 萬 2023-11-08 14F/18F 1房2廳1衛 · 31.86 坪 35.7 萬/坪總 1,066 萬 2023-11-02 13F/18F 1房2廳1衛 · 31.86 坪 35.6 萬/坪總 1,069 萬 2023-10-30 12F/18F 1房2廳1衛 · 31.86 坪 35.5 萬/坪總 1,057 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。