高雄市仁武區京吉二路35號11F/15F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 24.8 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物15.03 坪
公設比33.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 澄德段 64 地號
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 18.4
京吉二路中位 28.7
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 35%比京吉二路中位 低 14%比仁武區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交775 萬
+7%
2026 年推估831 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。