高雄市鼓山區青雲街55號4F/5F
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 347 萬 9.6 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物25 坪
公設比17.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪36.32 坪
土地坐落 內惟段三小段 403 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
青雲街中位 12.5
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比青雲街中位 低 23%比鼓山區 2025 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交347 萬
+4%
2026 年推估362 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,400 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。