高雄市苓雅區正義路142巷7號
2019-08-08 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 850 萬 30.9 萬/坪 × 27.54 坪
權狀坪數27.54 坪
主建物27.54 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.54 坪
└ 主建物 27.54 坪
土地持分 29.51 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 正文段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
正義路中位 16.9
苓雅區 2019 年中位 22.1
比正義路中位 高 83%比苓雅區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+35%
2026 年推估1,148 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)170 萬
貸款(8 成)680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:買方買清,移轉稅費皆由賣方負擔。親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。