高雄市三民區覺民路286巷12號
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 28.2 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物30.93 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
覺民路中位 21.8
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比覺民路中位 高 29%比三民區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+24%
2026 年推估1,140 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。