高雄市鹽埕區大公路37號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 39.4 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物35.02 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 35.02 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 鹽中段 762 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
大公路中位 19.7
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比大公路中位 高 100%比鹽埕區 2021 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+11%
2026 年推估1,537 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。