高雄市鳥松區澄新六街19巷22號
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 24.3 萬/坪 × 95.97 坪
權狀坪數95.97 坪
主建物85.84 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 95.97 坪
└ 主建物 85.84 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 49.81 坪
0 坪95.97 坪
土地坐落 夢清段 80-98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
澄新六街中位 16.4
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比澄新六街中位 高 48%比鳥松區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,330 萬
+14%
2026 年推估2,645 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.壹樓增建2.貳樓.五樓增建頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。