高雄市楠梓區壽豐路568巷22號
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 16.6 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物47.73 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 47.73 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 20 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 德昌段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 21.8
壽豐路中位 14.2
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 24%比壽豐路中位 高 17%比楠梓區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途見使用執照
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。