高雄市前金區中正四路169號7F/15F
2024-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 34.8 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物17.21 坪
公設比36.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 17.21 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 前金段 66 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 29.2
中正四路中位 23.9
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 19%比中正四路中位 高 46%比前金區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,198 萬
-5%
2026 年推估1,133 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本標的廁所外圍牆面有壁癌疑似滲漏水，已詳實告之買方知悉，買方同意就上處依現況點交，自行修復並負擔修繕所需費用。含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。